一線都市で家を借りるのはどれほど難しいのか？北京北三環で月 8000 元の家賃と珠海で月 3000 元の三居室の現実的な比較

卒業後ずっと北京で暮らしてきて、北京の生活様式に何か異常なところがあるとは感じていませんでした。今回、大湾区に来てから、異なる都市の人々の生活状態が本当に大きく違うことに気づきました。私の直感的な感覚としては、一線都市で暮らすと、避けられなくて都市部で働く労働者のように暮らしてしまうことがあります。

一線都市では、高額な居住コストと、圧迫されて歪んだ賃貸住宅の体験があります。北京を離れるときに借りていたのは、北三環の牡丹園の近くの 1990 年代に建てられた古いマンションで、ワンルームスタジオで、月の家賃は 8000 元以上でした。

この古いマンションの換気扇はかなり昔ながらのもので、露出した大きなパイプが外に出ていて、煙を吸い込む能力はほとんどなく、料理を好きな私は毎回料理をするとき、大きな窓を全開にしなければならない冬の寒さの中で料理をしなければなりませんでした。リビングルームは暗い部屋で、週末にリビングルームで活動するときはずっと電気をつけていなければなりませんでした。この古いマンションは全部で 6 階建てで、階が高いと階段を上るのが疲れるし、階が低いとうるさくて日当たりが悪いです。私は当時 2 階に住んでいて、毎日まだ眠りの中にいるとき、階下のおじいさんたちのおしゃべりが耳元で聞こえるような気がしました。

そして、このような家は、当時のエリアで私が見つけられた中では内装のレベルが比較的良いものでしたが、住み始めてからも多くの不満がありました。

「やっぱり自宅を買ったほうがいいよ。自分の家に住めば、こういう問題はない」と言う人もいるかもしれません。私も自宅を買う前はそう思っていました。

しかし、実際に私たちは何ヶ月も苦労してデザイナーにデザインと内装を依頼して完成させたのに、仕事の転換で自宅から遠すぎるため、引っ越しを余儀なくされて、たった 1 年間しか住めませんでした。私の家（北の方）から当時の私の会社のある場所までは、地下鉄を 2 本乗り換えなければならず、車で行くと 1 時間半かかります。北京では、子供の学校通学や通勤距離が長いなどの問題で自宅に住めない人、または市内の「マイグレーション族」（平日は会社や子供の学校の近くに借りて住み、週末に自宅に戻る）になってしまう人がたくさんいます。

この問題をさらに掘り下げると、これらの超大都市の人口規模や都市計画、交通システムの問題になります。大都市はあまりにも大きく、ペースが速すぎて、交通がひどく渋滞しているため、人々は頻繁に賃貸先を変えなければならず、自分に少しの自由時間を作り出さなければなりません。

私が珠海で借りている家はどんなものか？ —— 3000 元の三居室で、築年数が新しく、内装が良く、海の景色を見ることができ、自宅で暮らすような幸福感を感じることができます。中国の三、四線都市では一般的に不動産が過剰供給されており、私が住んでいる金湾区では特にそうで、たくさんの内装の整った家が長い間空き家になっています。家を探すときは、目がくらむほど選択肢が多くて困ります。

それと対照的に、北京で家を借りるときは需要が供給を上回っているため、例えば大企業の近くの家は借りる人がいっぱいで、よく大家が借り手を選ぶことがあります。また、北京では仲介手数料を借り手全額が負担しなければなりません。

中国人は「安住楽業（安定して暮らし、職に精を出す）」を重んじます。私の周りの若者たちの中には、仕事の転勤で数年ごとに都市を跨いで引っ越して働かなければならない人がたくさんいます。たとえ北京のような同じ都市でずっと暮らしている場合でも、夫婦の仕事場が離れているため、妥協して家を借りるといった問題に直面することもよくあります... 一線都市では先ほど述べたように都市が大きく、ペースが速く、交通が渋滞するため、居住面で「我慢して暮らす」人が少なくありません。

ある人は収入が高いけれど、結局は賃貸住宅であるため、大家が借り手を選ぶことがあり、また賃貸に投入できるコストにも限りがあり、居住環境にも妥協を余儀なくされます。私はこれを「我慢モード」と呼んでいます。つまり、生活と楽しみが現在ではなく、現在の努力はもっと良い「いつか」のためになされるということです。